به گزارش آسیانیوز ایران ؛ در شرایط کنونی بازار مسکن تهران، خرید آپارتمان‌های کوچک و نقلی با بودجه محدود برای بسیاری از خریداران اولین‌بار یا افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند، به یکی از گزینه‌های مطلوب تبدیل شده است. بررسی‌های بازار نشان می‌دهد که در مناطقی از تهران با سرمایه‌ای حدود ۳ میلیارد تومان و در نظر گرفتن وام مسکن و رهن، امکان خرید آپارتمان‌های با زیربنای حدود ۴۵ مترمربع وجود دارد.
بر اساس آمارها، منطقه ۱۸ تهران مناسب‌ترین گزینه برای خرید آپارتمان‌های با بودجه کم است. بعد از آن، مناطق ۱۹، ۱۶، ۱۵ و ۱۷ نیز شرایط مناسبی برای خرید خانه‌های نقلی دارند. این مناطق به دلیل نزدیکی به امکانات شهری و قیمت‌های معقول‌تر نسبت به سایر مناطق تهران، توجه بسیاری از متقاضیان مسکن را جلب کرده‌اند.
برای افرادی که می‌توانند با احتساب وام مسکن و رهن تا ۳ میلیارد تومان سرمایه فراهم کنند، حدود نیمی از مناطق تهران همچنان امکان خرید آپارتمان‌های کوچک را ارائه می‌دهند. استفاده از وام مسکن که بخشی از هزینه خرید را تأمین می‌کند، یکی از راهکارهای مؤثر برای کاهش فشار مالی و امکان‌پذیر شدن خرید مسکن در این مناطق است.
سرمایه‌گذاری یا سکونت:
بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر با رشد قیمت‌های چشمگیری مواجه شده است، اما همچنان مناطقی وجود دارند که با بودجه محدود نیز امکان خرید آپارتمان فراهم است. مناطقی همچون منطقه ۱۸ و سایر مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران، به دلیل دسترسی مناسب به امکانات شهری و قیمت‌های مناسب‌تر، جذابیت بیشتری برای خریداران با بودجه کم دارند.
از طرف دیگر، کوچک شدن واحدهای مسکونی به یکی از راه‌حل‌های اصلی برای تطابق خریداران با بودجه‌های محدود تبدیل شده است. در حالی که در مناطق شمالی و مرکزی تهران قیمت‌ها بسیار بالا هستند، مناطق جنوبی و جنوب غربی همچنان امکان خرید آپارتمان‌های نقلی با قیمت‌های مناسب‌تر را فراهم می‌کنند.
با توجه به اینکه افزایش قیمت مسکن ممکن است در آینده نیز ادامه یابد، خرید خانه در این مناطق می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که قصد سرمایه‌گذاری یا سکونت دارند. استفاده از تسهیلات وام مسکن و گزینه‌های رهنی نیز می‌تواند به کاهش فشار مالی کمک کند و امکان خرید را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد فراهم کند.
راهنمایی:
برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان با سرمایه کم در تهران هستند، مناطق جنوبی و جنوب غربی مانند مناطق ۱۸، ۱۹، ۱۶، ۱۵ و ۱۷ گزینه‌های خوبی محسوب می‌شوند. این مناطق نه تنها قیمت‌های مناسبی دارند، بلکه با توسعه زیرساخت‌ها و دسترسی به امکانات شهری، شرایط مطلوبی برای زندگی ایجاد کرده‌اند.
راهکارها برای خرید مسکن با سرمایه کم:
- استفاده از وام مسکن: یکی از بهترین راه‌ها برای تأمین هزینه خرید مسکن، استفاده از وام مسکن است که بخشی از هزینه‌های خرید را پوشش می‌دهد.
- رهن آپارتمان: متقاضیان می‌توانند بخشی از سرمایه خود را از طریق رهن کردن واحد مسکونی و کاهش هزینه خرید تأمین کنند.
- انتخاب مناطق ارزان‌تر: مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران همچنان قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به مناطق مرکزی و شمالی دارند و برای افرادی با سرمایه محدود گزینه بهتری هستند.
تسهیلات بانکی راهگشا:
با توجه به نوسانات بازار مسکن و افزایش قیمت‌ها، خرید آپارتمان‌های نقلی در مناطقی با قیمت‌های مناسب‌تر مانند مناطق جنوبی تهران می‌تواند راه‌حل خوبی برای افراد با سرمایه محدود باشد. استفاده از وام مسکن و رهن می‌تواند به کاهش فشار مالی و تأمین بودجه لازم برای خرید خانه کمک کند. توصیه می‌شود متقاضیان با دقت بیشتری مناطق مناسب را بررسی کرده و از تسهیلات موجود بهره ببرند.