به گزارش آسیانیوز ایران ؛ بررسی‌ها از فایل‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های آنلاین اجاره مسکن نشان می‌دهد که نسبت فایل‌های «مشکی» (قیمت‌های در محدوده میانگین منطقه) و «سبز» (پایین‌تر از میانگین منطقه) نسبت به فایل‌های «قرمز» (بالاتر از میانگین منطقه) افزایش یافته است. این نشان‌دهنده آن است که بسیاری از موجران به دلیل رکود حاکم بر بازار، قیمت‌گذاری خود را تعدیل کرده‌اند.
چالش‌های بازار اجاره
با این وجود، قیمت‌ها در برخی مناطق همچنان به طور قابل‌توجهی بالا هستند و این موضوع، بازار اجاره را برای مستأجران با چالش‌های بیشتری روبه‌رو کرده است. به‌عنوان مثال، در مناطقی همچون شهرک غرب و جردن، قیمت‌های رهن و اجاره همچنان در سطوح بسیار بالایی قرار دارد و این امر باعث شده که برخی از مستأجران به دنبال گزینه‌های دیگر در مناطق پایین‌تر باشند.
تحلیل آمار و قیمت‌ها
جدول منتشر شده نشان می‌دهد که قیمت رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران، از جمله هفت‌تیر، شهرک غرب، گیشا، اقدسیه و شمس‌آباد تفاوت‌های قابل‌توجهی دارد. به‌عنوان نمونه:
- در شهرک غرب، قیمت رهن به ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.
- در اقدسیه، یک ملک با متراژ ۱۷۰ متر مربع، با ۵ میلیارد تومان رهن عرضه شده است.
- در منطقه گیشا، قیمت اجاره ماهانه برای یک ملک ۶۰ متری به ۲۸ میلیون تومان می‌رسد.
رکود و عقب‌نشینی موجران
به‌نظر می‌رسد که رکود حاکم بر بازار مسکن، بسیاری از موجران را به عقب‌نشینی در قیمت‌گذاری واداشته است. این روند می‌تواند فرصتی برای تعدیل قیمت‌ها در بازار اجاره باشد، اما همچنان چالش‌هایی برای اجاره‌نشینان به دلیل قیمت‌های بالا در برخی مناطق وجود دارد.