به گزارش آسیانیوز ایران ؛ بازار اجاره مسکن در تهران همچنان با افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها روبه‌رو است. آمارها نشان می‌دهد که مناطق پرطرفداری مانند پونک، شاهد اجاره‌های نجومی هستند که اقشار متوسط و کم‌درآمد را بیش از پیش تحت فشار قرار داده است.
طبق داده‌های جدید از وضعیت بازار مسکن، در محله پونک تهران:
- یک واحد آپارتمان ۱۴۵ متری، نوساز و دارای سه خواب، با ودیعه یک میلیارد تومانی، ماهیانه ۶۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.
- یک واحد ۸۵ متری که سه سال از عمر ساخت آن می‌گذرد، با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهیانه ۲ میلیون تومان عرضه شده است.
- برای آپارتمان‌های کوچک‌تر، مانند واحد ۷۵ متری با سال ساخت ۱۳۸۵، ودیعه‌ای معادل ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳ میلیون تومان اعلام شده است.
این ارقام نشان می‌دهد که در کنار افزایش ودیعه، اجاره‌بهای ماهیانه نیز به‌شدت افزایش یافته است. به‌ویژه آپارتمان‌های نوساز با متراژ بالا، به علت امکانات مدرن و موقعیت مکانی مطلوب، با قیمت‌های سرسام‌آوری به بازار عرضه می‌شوند.
علل اصلی گرانی:
۱. افزایش تورم: نرخ تورم عمومی تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن دارد و قیمت‌ها را به‌طور مستمر افزایش می‌دهد.
۲. کاهش عرضه: کمبود واحدهای مسکونی مناسب برای اجاره، رقابت بین مستأجران را افزایش داده است.
۳. عدم نظارت کافی: نبود قوانین جامع و نظارت بر بازار اجاره، باعث شده تا موجران قیمت‌ها را به دلخواه تعیین کنند.
پیامدها:
۱. فشار اقتصادی بر مستأجران، به‌ویژه اقشار متوسط و کم‌درآمد.
۲. کاهش قدرت خرید و کاهش کیفیت زندگی خانوارها.
۳. مهاجرت برخی از خانواده‌ها به حاشیه شهرها یا شهرهای کوچک‌تر.
بحران جدی در بازار مسکن:
افزایش اجاره‌بها و ودیعه در مناطق تهران، به‌ویژه در محله‌هایی مانند پونک، نشان‌دهنده بحران جدی در بازار مسکن است. سیاست‌گذاری مناسب، کنترل قیمت‌ها و افزایش نظارت بر این بازار، می‌تواند گامی مهم در کاهش این بحران باشد.