پنج شنبه / ۴ بهمن ۱۴۰۳ / ۱۶:۳۹
کد خبر: 27384
گزارشگر: 432
۱۷۴
۰
۰
۲
افزایش نرخ دلار و تغییرات قیمت خانه در تهران

تأثیر دلار ۸۰ هزار تومانی بر بازار مسکن

تأثیر دلار ۸۰ هزار تومانی بر بازار مسکن
افزایش چشمگیر نرخ دلار در ماه‌های اخیر تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن در تهران داشته است. با این حال، کاهش تقاضا و توان خرید مردم عامل اصلی جلوگیری از جهش‌های بیشتر قیمت‌ها در این بازار شده است.
به گزارش آسیانیوز ایران ؛ افزایش نرخ دلار از ۵۰ هزار تومان در مردادماه به ۸۱ هزار تومان در دی‌ماه تأثیر قابل‌توجهی بر بازار مسکن تهران داشته است. نرخ ارز تجاری نیز که جایگزین سامانه نیما شده است، با افزایش مشابهی روبرو بوده و این افزایش به تدریج در قیمت خانه‌ها منعکس شده است.

جدول قیمت خانه‌ها در مناطق مختلف تهران

بر اساس آخرین گزارش‌ها، قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران به شرح زیر است:

جدول قیمت خانه‌ها در مناطق مختلف تهران

تحلیل وضعیت تقاضا در بازار مسکن

کارشناسان اقتصادی معتقدند که افزایش قیمت دلار معمولاً تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن دارد، اما کاهش قدرت خرید مردم، تقاضا برای خرید خانه را به شدت محدود کرده است. بیشتر معاملات بازار مربوط به تبدیل به احسن خانه‌های موجود است و خرید خانه اول در این بازار به ندرت انجام می‌شود.

چالش‌های پیش روی بازار مسکن

  • کاهش قدرت خرید: افزایش قیمت دلار باعث شده است که دسترسی مردم به مسکن دشوارتر شود.
  • تقاضای محدود: به دلیل افزایش قیمت‌ها، اکثر خریداران به دنبال تهاتر یا تبدیل به احسن هستند.
  • عدم تعادل عرضه و تقاضا: با وجود افزایش عرضه، کاهش توان خرید مردم مانع از ایجاد تعادل در بازار شده است.

افزایش نرخ دلار، کاهش تقاضا

افزایش نرخ دلار یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن در تهران بوده است. با این حال، کاهش تقاضا و توان خرید مردم مانع از جهش‌های بیشتر قیمت‌ها شده است. به نظر می‌رسد که برای بازگشت تعادل به بازار مسکن، نیاز به سیاست‌های حمایتی در جهت افزایش توان خرید مردم وجود دارد.

https://www.asianewsiran.com/u/fZ4
اخبار مرتبط
رکود بازار مسکن، موجران را به عقب‌نشینی در قیمت‌گذاری واداشته است، اما همچنان اجاره‌ها در بسیاری از مناطق تهران با قیمت‌های فضایی ارائه می‌شوند.
آسیانیوز ایران هیچگونه مسولیتی در قبال نظرات کاربران ندارد.
تعداد کاراکتر باقیمانده: 1000
نظر خود را وارد کنید