آنچه لازم است در خصوص سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و حریم دریاچه چیتگر بدانید
سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و به ویژه در محدوده دریاچه چیتگر، طی سال‌های اخیر به یکی از موضوعات پرتکرار در میان سرمایه‌گذاران حوزه املاک و مستغلات تبدیل شده است. البرز از شمال و اتوبان تهران-کرج از جنوب، بر این منطقه سایه افکنده‌اند. همچنین، منطقه ۲۲ در مجاورت پروژه‌های عظیم تجاری و تفریحی همچون ایران مال و شهر بازی هزار و یک شهر قرار دارد که این امر بر اهمیت و پتانسیل رشد این منطقه افزوده است.
موقعیت جغرافیایی خاص منطقه ۲۲، وجود پارک‌های جنگلی متعدد و جهت وزش بادهای غالب از غرب به شرق، موجب شده تا این منطقه از هوای پاک‌تر و مطلوب‌تری نسبت به سایر مناطق تهران برخوردار باشد. تمامی این عوامل دست به دست هم داده‌اند تا منطقه ۲۲ به عنوان یکی از مناطق با پتانسیل رشد بالا برای سرمایه گذاری در چیتگر، مورد توجه قرار گیرد.
آیا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر می‌تواند سودآور باشد؟
قطعا شما نیز پیش از آن‌که در منطقه‌ای سرمایه‌گذاری کنید، در مورد آن تحقیق و اطلاعاتی را جمع‌آوری خواهید کرد. در زیر عواملی را که تایید می‌کند سرمایه گذاری در چیتگر سودآور است، لیست کرده‌ایم:
پتانسیل رشد در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر
چندین سال پیش، به‌منظور کاهش ترافیک موجود در تهران و ایجاد بستر لازم برای گسترش شهر، به شهردار وقت دستور داده شد تا مساحت این استان افزایش یابد. در همین راستا، منطقه ۲۲ که تقریبا در شمال غرب تهران بزرگ قرار دارد، به‌عنوان منطقه‌ای کاندید شد و پس از بررسی کارشناسان، در برنامه طراحی توسعه و گسترش شهری قرار گرفت.
سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران از جمله سرمایه گذاری در چیتگر به‌دلیل اینکه یک برنامه جدید و در حال رشد است، پیش‌بینی می‌شود که در آینده نزدیک به‌صورت شگفت‌انگیزی سرمایه کسب کند. البته گفتنی است که امروزه برج‌های چند طبقه، پروژه‌های تفریحی، خرید و... نیز تا حدی این نظریه را اثبات کرده‌اند.
امکان دسترسی آسان در این منطقه
بستر حمل‌ونقل شهری که برای این منطقه در نظر گرفته شده است، سرمایه‌گذاران را متقاعد کرده که سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر می‌تواند به‌سرعت افراد را از ترافیک‌های سنگین شهری به سمت سکونت در این منطقه جذب کند. منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر از طریق بزرگراه‌هایی مانند:
- خرازی
- حکیم
- اتوبان‌های آزادگان، تهران-کرج
- و..
به راحتی قابل دسترسی هستند. همچنین، پایانه‌های مترو متعددی نیز برای این منطقه در نظر گرفته شده‌اند که هرگونه حمل‌ونقل بین‌شهری و حتی خارج از استانی (اتوبان تهران – شمال) را تسهیل می‌کنند.
زیرساخت‌های مناسب در منطقه ۲۲
همانطور که می‌دانید، وجود زیرساخت‌های مناسب، یکی از عوامل ضروری برای رشد و توسعه هر منطقه است، منطقه ۲۲ نیز از این قاعده مستثنی نیست. با توجه به اهمیت گسترش این منطقه، از همان ابتدا تلاش زیادی برای ایجاد زیرساخت‌های مناسب در آن صورت گرفت. وجود زیرساخت‌هایی مانند آب شرب شهری، برق منطقه‌ای، دکل‌های مخابراتی و اینترنت پرسرعت، سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر را به گزینه‌ای پرسود و مطمئن تبدیل کرده است.
منطقه ۲۲، منطقه‌ای جذاب برای گردشگران
ورود گردشگران داخلی و خارجی به یک منطقه، یکی از مهم‌ترین عوامل در سودآوری سرمایه‌گذاری در آن منطقه است. منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر نیز از این نظر بسیار موفق عمل کرده است. وجود پروژه‌های منحصربه‌فردی مانند مرکز خرید ایران‌مال و پارک آبی بزرگ خاورمیانه و همچنین بوستان و دریاچه زیبای چیتگر که در فصل گرما مورد توجه بسیاری از مردم قرار می‌گیرد، امید سرمایه‌گذاران را برای کسب سود افزایش داده است.
چگونه در منطقه ۲۲ با اطمینان خاطر سرمایه‌گذاری کنیم؟
اگر قصد سرمایه گذاری در چیتگر را دارید، پیشنهاد می‌شود با مشاوران املاک این منطقه مشورت کنید. در این منطقه، شرکت‌های تعاونی خصوصی و دولتی زیادی در حال فعالیت هستند که حق عضویت در هر یک از آن‌ها، یک امتیاز محسوب می‌شود. برای سرمایه‌گذاری موفق و بدون ریسک در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر، باید به نکات مهمی توجه کرد. در غیر این صورت، حتی یک اشتباه کوچک می‌تواند منجر به ضرر و زیان سنگین شود. نکات زیر راهنمای شما برای یک سرمایه‌گذاری مطمئن در این منطقه هستند:
- بررسی قیمت: قبل از هر چیز، قیمت ملک و زمین در منطقه به دقت بررسی شود تا دید کلی نسبت به قیمت‌ها پیدا کنید.
- تحقیق در مورد تعاونی‌ها: اگر قصد خرید از شرکت‌های تعاونی دولتی یا خصوصی را دارید، حتما اعتبار و سابقه آن‌ها را به طور کامل بررسی کنید. بدقولی در تحویل پروژه می‌تواند ضرر و زیان زیادی به شما وارد کند.
- انتخاب زمان مناسب: هیچ‌وقت در زمان نوسان قیمت‌ها اقدام به خرید نکنید. در این زمان‌ها، قیمت‌ها غیرواقعی هستند و ممکن است بعد از مدتی کاهش پیدا کنند.
پیش‌خرید ملک، گزینه‌ای پرسود در منطقه ۲۲
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری پرسود در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر، پیش‌خرید ملک است. طبیعی است هرچه سرمایه بیشتری و برای مدت طولانی‌تری در این منطقه سرمایه‌گذاری کنید، سود بیشتری نیز عایدتان خواهد شد. دلایل افزایش روزافزون سرمایه گذاری در چیتگر:
- مناظر طبیعی منحصربه‌فرد مانند دریاچه زیبای چیتگر
- آب و هوای مطبوع و عاری از آلودگی
- وجود جاذبه‌های گردشگری منحصربه‌فرد که به زودی در منطقه افتتاح می‌شوند
- ساخت پارک‌ها، سالن‌های ورزشی و تامین امنیت محیط با استفاده از دوربین‌های مداربسته و ...
- افزایش فضای سبز برای بهبود آب و هوا و حفظ محیط زیست
در حال حاضر، پروژه‌های بزرگ اقتصادی زیادی در این منطقه در حال ساخت هستند که با راه‌اندازی آن‌ها، رشد اقتصادی منطقه ۲۲ و افزایش تمایل ساکنان شمال تهران به سرمایه‌گذاری و سکونت در این منطقه دور از انتظار نیست.
پروژه‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر
همانطور که گفته شد، سرمایه گذاری در چیتگر، به دلیل آینده روشن این منطقه، یکی از مطمئن‌ترین انواع سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. در ادامه، برخی از پروژه‌های در حال راه‌اندازی در این منطقه معرفی شده‌اند:
- باغ گیاه‌شناسی
- شهرک چیتگر
- برج‌های نزاجا
- شهرک مروارید شهر
علاوه بر پروژه‌های نام برده شده، پروژه‌های دیگری نیز در منطقه ۲۲ تهران و دریاچه چیتگر در حال ساخت هستند. پروژه اداری تجاری لکسون چیتگر از جمله پروژه‌های سودآور این منطقه است.
سخن پایانی
با توجه به پتانسیل‌های بی‌نظیر منطقه 22، از جمله رشد روزافزون، دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی مطلوب، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری این منطقه، به ویژه در حوزه املاک و مستغلات، می‌تواند تصمیمی هوشمندانه و آینده‌نگرانه باشد. اگر به دنبال فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای رو به رشد و پررونق هستید، دیار ۲۲ با ارائه اطلاعات کامل و مشاوره‌های تخصصی در زمینه پروژه‌های سرمایه گذاری در چیتگر، شما را در انتخاب بهترین گزینه همراهی می‌کند. با دیار ۲۲، آینده‌ای روشن و پرسود را برای خود رقم بزنید.